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新政!滿足這項要求,北京老舊廠房可合理加層改造

發布時間:2022-08-30

       老舊廠房轉型升級將獲得更多支持。近日,市經信局發布《關于促進本市老舊廠房更新利用的若干措施》。老舊廠房改造中,根據產業升級以及完善區域配套需求,可配建不超過地上總建筑規模15%的配套服務設施,在符合規范要求、保障安全的基礎上,經依法批準后可合理利用廠房空間進行加層改造,設計方案需進行結構安全論證,配套服務設施按照主用途管理。


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經批準可合理加層改造補充配套

       可以享受這份文件支持舉措的“老舊廠房”,是指全市范圍由于疏解騰退、產業轉型、功能調整以及不符合區域產業發展定位等原因,原生產無法繼續實施,且被納入《北京市老舊廠房改造再利用臺賬》的老舊工業廠房、倉儲用房、特色工業遺址等相關存量空間及設施。


       市經信局介紹,北京將推進全市老舊廠房轉型利用和提質升級,加快“以產促城,產城并進”,實現以存量空間資源支撐增量產業發展。按照現行政策,本市近年來已經開始支持老舊廠房空間升級改造,對于建筑規模超過3000平方米,資源配置效率顯著提升、產業引領性強的重點項目,單個項目支持金額最高不超過5000萬元。


       而最新發布的這份《若干措施》則更加明確了老舊廠房升級改造過程中要統籌區域綜合性更新,各區在推動老舊廠房更新時,應當同步梳理周邊地區功能及配套設施短板,與周邊老舊樓宇與傳統商圈、低效產業園區等統籌規劃。


       改造中,為了滿足安全、環保、無障礙標準等要求,增設必要的樓梯、風道、無障礙設施、電梯、外墻保溫等附屬設施和室外開敞性公共空間的,增加的建筑規??刹挥嬋敫鲄^建筑管控規模;根據產業升級以及完善區域配套需求,可配建不超過地上總建筑規模15%的配套服務設施,在符合規范要求、保障安全的基礎上,經依法批準后可合理利用廠房空間進行加層改造,設計方案需進行結構安全論證,配套服務設施按照主用途管理。


引入高精尖產業也可獲獎勵

       改造升級后的老舊廠房可以發展哪些產業?


       本市引導利用老舊廠房支持高精尖產業發展,鼓勵在京企業在不改變工業用地性質的前提下利用工業騰退空間、老舊廠房開展先進制造業項目建設。


       除了改造可以獲得資金支持外,產業的“騰籠換鳥”也能獲得獎勵。對于納入《北京市老舊廠房改造再利用臺賬》、建設期不超過3年、固定資產投資不低于500萬元的竣工項目,將于竣工后按照總投資額的20%予以獎勵,單個項目獎勵最高不超過3000萬元;對于采用融資租賃方式租賃研發、建設、生產環節中需要的關鍵設備和產線的,按照不超過5%費率分年度補貼,最高不超過3年,單個企業年度補貼金額不超過1000萬元。


       同時,本市也鼓勵利用老舊廠房建設新型網絡設施、數據智能設施、生態系統設施、智慧應用設施等新型基礎設施項目;鼓勵社會資本利用老舊廠房開展以一致性測試、小批量生產為目標的中試線建設,鼓勵國家級和市級產業創新中心、企業技術中心,自建或聯合科研院校開展以規?;a、測試驗證生產工藝成熟度和工程實現可行性為目的的中試線建設,對符合條件的項目按照不超過項目固定資產投資額的30%給予獎勵,單個項目獎勵金額最高不超過3000萬元;鼓勵各區圍繞主導產業方向和企業發展需求,充分利用老舊廠房空間資源,打造一批“專精特新”特色園區。


一圖讀懂

《關于促進本市老舊廠房更新利用的若干措施》

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